1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
57.6万円/㎡
前年比+9.7%
大阪市淀川区
58.9万円/㎡
前年比+16.7%
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ファミール新大阪ネクス都
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分
2001年築 / 15階建 / 97戸 / SRC造
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12階 / 61.22㎡の場合
相場
4,156万円
67.9万円/㎡
3,137
3,816
4,496
5,175
AI査定結果
推定相場価格
4,156万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,816万円〜4,496万円
62.3万円/㎡〜73.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ファミール新大阪ネクス都
4,980万円（81.3万円/㎡）/ 12階 / 61.22㎡ / 2LDK
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- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は63.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 4,980万円 | 81.3万円 | 12階 | 61.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/13 | 3,380万円 | 55.2万円 | 7階 | 61.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 3,480万円 | 56.8万円 | 7階 | 61.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 3,780万円 | 61.7万円 | 7階 | 61.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,650万円 | 59.6万円 | 10階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 61.7万円 | 10階 | 61.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,780万円 | 58.1万円 | 6階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 4,499万円 | 69.1万円 | 14階 | 65.11㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 4,499万円 | 69.1万円 | 14階 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/04/07 | 4,699万円 | 72.2万円 | 14階 | 65.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,699万円 | 72.2万円 | 14階 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,980万円 | 61.1万円 | 6階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 4,180万円 | 64.2万円 | 6階 | 65.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 3,200万円 | 49.1万円 | 14階 | 65.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は65.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ファミール新大阪ネクス都 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 4,980万円 | 81.3万円 | 61.22㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 97戸 | SRC |
| 2025/12/07 | キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 3,698万円 | 66.5万円 | 55.64㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 77戸 | SRC |
| 2026/05/14 | エンゼルフィールズ三国 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅7分 | 4,898万円 | 68.2万円 | 71.84㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 114戸 | RC |
| 2025/10/31 | ルネペアズシティ 大阪市淀川区西三国四丁目 | 三国駅4分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 102戸 | SRC |
| 2026/05/21 | グランドール北大阪 大阪市淀川区西三国二丁目 | 三国駅7分 | 3,698万円 | 65.4万円 | 56.51㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/16 | APAガーデンコート北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 84戸 | SRC |
| 2026/06/03 | ネバーランド北大阪 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅11分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2002年 | 109戸 | SRC |
| 2026/04/21 | グラン・コート三国パークアヴェニュー 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅12分 | 4,480万円 | 64.5万円 | 69.5㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 84戸 | SRC |
| 2025/08/06 | チュリス新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 三国駅10分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 62.96㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/04 | ユニライフ新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅7分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ファミール東三国 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,380万円 | 63.5万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 129戸 | SRC |
| 2026/05/08 | アービング北大阪アルブレッサ 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 4,475万円 | 67.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2026/06/06 | ヴィルヌーブ東三国 大阪市淀川区東三国二丁目 | 東三国駅6分 | 4,598万円 | 63.9万円 | 72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/05 | ファミール新大阪クレアステージ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 4,300万円 | 65.7万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2026/06/03 | ルイシャトレ塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.18㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 101戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/13 | プライマリー新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 東三国駅4分 | 4,499万円 | 69.1万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2025/08/26 | ル・グランデ新大阪北 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅1分 | 4,280万円 | 71.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/22 | リベールシティ淀川通 大阪市淀川区十三東二丁目 | 十三駅3分 | 4,480万円 | 68.2万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 81戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セントラル新大阪 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 4,100万円 | 63.5万円 | 64.57㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/05 | エステムコート新大阪IVパークフロント 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 3,998万円 | 63.5万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
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